USAHA TANI BERSAMA
(PABRIK PENGGILING PADI)
A. Usaha
Tani Bersama (UTB)
Usaha Tani Bersama ini merupakan
sebuah usaha bersama yang dikelola oleh beberapa orang petani yang memiliki
jiwa bersama untuk maju. Usaha Tani bersama ini merupakan usaha yang bergerak
dibidang pengadaan pangan dan telah mendapat bantuan keuangan dari lembaga
perbankan / bank pada tahun 2010.
B. Latar
Belakang
Usaha Tani Bersama ini didirikan
pada tahun 2008, dengan kerja sama para petani telah mampu mendirikan usaha ini
dengan baik dan semakin berkembang. Perusahaan ini berletak didaerah terpencil
yang kiranya masyarakat sangat membutuhkan hadirnya penggiling padi didaerah
tersebut. Usaha ini berlokasi dikeumala dan pada umumnya mata pencaharian masyarakat disekitarnya
merupakan adalah petani, terumata sebagai petani padi. Oleh karena itu, sangat
tepat untuk didirikan sebuah penggilingan padi disekitarnya.
Berdasarkan kesimpulan diatas bahwa
masyarakat sangat mengharapkan sebuah penggiling padi yang kira dapat memproses
produksi padi masyarakat dengan cepat seperti yang diharapkannya. Sehingga
dengan hal diatas sangat besar peluang bagi pengelola untuk mendirikan usaha
tersebut.
C. Aspek Pemasaran
Sebelum kegiatan dilakukan dalam
usaha bisnis sekiranya perlu melihat beberapa aspek pemasaran disekitarnya,
agar tujuan yang diharapkan tercapai dengan efektif dan efisien. Diantara aspek
– aspek tersebut yaitu tingkat produksi dari masyarakat bagaimana ? harga yang
akan ditetapkan adakah terjangkau oleh masyarakat ? dan dimana tempat yang
tepat untuk lebih dijangkau oleh masyarakat disekitarnya ? serta bagaimana
promosi yang dilakukan dalam target yang diinginkan.
Usaha Tani Bersama
ini dengan jumlah kapasitas produksinya rata –rata sekitar 2.500 ton pertahun,
sedangkan berdasarkan penelitian sementara bahwa jumlah produksi padi masyarakat tiap tahun meningkat sekitar
3.200 ton pertahun.
Berdasarkana hasil observasi yang pernah
dilakukan, daerah yang diharapkan selama ini sangat bagus didirikan usaha
penggiling padi di daerah keumala kabupaten pidie.
D. Aspek
Teknis
Berdasarkan pada hasil observasi
yang pernah diadakan pada beberapa penggilingan padi yang sejenis didaerah keumala,
pabrik ini secara teknis membutuhkan investasi dan peralatan produksi beserta
modal kerja sebagai berikut :
1. Kebutuhan
investasi dan modal Kerja
a. Kebutuahan
Investasi
|
||||
Bangunan Gedung
|
Rp 15.000.000
|
|||
Mesin beserta Pemasangan
|
Rp 18.000.000
|
|||
Meja Tulis
|
Rp 300.000
|
|||
Timbangan Duduk
|
Rp 2.500.000
|
|||
Takaran Beras
|
Rp 40.000
|
|||
Lampu Petromaks
|
Rp 80.000
|
|||
Srkup Dedak
|
Rp 60.000
|
|||
Alat Pemadam Kebakaran
|
Rp 100.000
|
|||
Bak Air
|
Rp 3.000.000
|
|||
Lantai Gudang Jemuran
|
Rp 7.000.000
|
|||
Alat Perlengkapan lainnya
|
Rp 1.500.000
|
|||
Jumlah
|
Rp 47.580.000
|
|||
b. Modal
Kerja
|
Rp 15.000.000
|
|||
Jumlah (a+b)
|
Rp 62.580.000
|
|||
2. Sumber
Modal
Sumber modal untuk membiayai
kegiatan Usaha Tani Bersama ini direncanakan sekitar 76,03% merupakan modal bersama
petani dan sisa dari modal tersebut, sekitar 23,97% atau sebesar 15 juta
rupiah, merupakan dana yang akan diambil dari kredit bank dan dengan tingkat
bunga bank yang pernah dilakukan sebesar 12% pertahun dan akan dimajemukkan setiap
tahun selama 10 tahun.
E. Biaya
operasi dan pemeliharaan
1. Biaya
tetap
a. Jumlah
karyawan tetap direncanakan oleh Pihak Usaha Tani Bersama sebanyak 5 orang, 1
orang sebagai ketua/pimpinan perusahaan, 4 orang lagi sebagai bawahannya. Dalam
hal ini direncanakan biaya gaji pimpinan Usaha Tani Bersama ini sebesar Rp 1.700.000,00
dan untuk bawahannya sebesar Rp 1.200.000,00 perbulan.
b. Jumlah
biaya penyusutan setelah dihitung dari berbagai aset yang mempunyai umur
ekonomis yang berbeda, ditetapkan rata- rata pertahun sebesar Rp 454.438,00
c. Jumlah
dana yang diinvestasi dan modal kerja sebesar Rp 62.580.000,-; dan Rp 15.000.000,-
diusahakan dana tersebut melalui pinjaman dari pihak bank.
d. Biaya
umum setiap bulan diperkirakan sebesar Rp 800.000,-
e. Sewa
tanah untuk lokasi usaha pertahun sebesar Rp 3.500.000,-
2. Biaya
variabel
a. Upah
buruh pada tahun pertama diperhitungkan sebesar Rp 72.000.000,- dan diperkirakan
setiap tahun akan naik rata-rata sebesar 5% sesuai dengan kenaikan rencana
produksi.
b. Biaya
Bahan bakar/oli yang digunakan untuk setiap produksi diperkirakan sebesar Rp 1.570.000,00
untuk tahun pertama dan tahun berikutnya diperkirakan akan naik 5% setiap
tahun.
c. Biaya
transportasi berdasarkan hasil perkiraan untuk tahun pertama Rp 13.200.000,-
dan tahun berikutnya naik 5% pertahun sesuai dengan kenaikan produksi.
d. Pajak
penghasilan diperhitungkan 15% dari hasil benefit.
e. Biaya
variabel lainnya juga diperkirakan Rp 1.500.000,-, juga mengalami kenaikan rata
– rata 5% pertahun.
F. Rencana
Produksi
Jumlah Kapasitas produksi adalah sebesar
2.500 ton pertahun. Usaha Tani Bersama direncanakan memproduksi pada tahun
pertama sebesar 50% dan untuk tahun – tahun diperirakan akan naik rata- rata sebesar
5 % pertahun.
G. Perkiraan
Benefit
Berdasarkan perkiraan bahwa Benefit dari
Usaha Tani Bersama ini adalah berupa ongkos yang diterima dari penggilingan
padi sebesar Rp 113.000,- perton dan berdasarkan penelitian dari usaha
sejenisnya, bahwa usahanya mampu menggiling padi 5 ton perhari selama 6 bulan
efektif.
Dengan demikian penerimaan yang diterima
Usaha Tani Bersama dari hasil proses produksi periode pertama sebesar Rp 141.250.000,-.
Ternyata selain dari ongkos penggilingan padi, pihak usaha ini masih dapat penerimaan benefit berupa
penjualan dedak Rp 220.000,-/ton gabah. Sehingga Usaha Tani Bersama jumlah
penerimaan tahun pertama sebesar Rp 211.875.000,- Untuk tahun –tahun berikutnya
diperkirakan berkembang rata – rata pertahun sebesar 5 % sesuai dengan rencana
produksinya.
H. Penyelesaian
1. Rekapitulasi
biaya tetap dan biaya variabel Usaha Tani Bersama.
Tabel 1 -1
|
|||||
Rekapitulasi Biaya Tetap dan Biaya Variabel
|
|||||
Usaha Tani Bersama T.a 2012 (Rp 000)
|
|||||
No. Jenis Biaya
|
Tahun
|
||||
1
|
2
|
3
|
4
|
||
A.
|
Biaya Tetap
|
||||
Gaji Karyawan
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
|
penyusutan
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
|
Biaya umum
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
|
Sewa Tanah
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
|
B.
|
Biaya Variabel
|
||||
upah kerja
|
72.000,00
|
75.600,00
|
79.380,00
|
83.349,00
|
|
bahan bakar/Gas
|
1.570,00
|
1.648,50
|
1.730,93
|
1.817,47
|
|
biaya transportasi
|
13.200,00
|
13.860,00
|
14.553,00
|
15.280,65
|
|
biaya lainnya
|
1.500,00
|
1.575,00
|
1.653,75
|
1.736,44
|
|
Jumlah (A+B)
|
171.024,44
|
175.437,94
|
180.072,12
|
184.938,00
|
|
Lanjutan
Tahun
|
|||||
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
78.000,00
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
454,44
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
800,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
3.500,00
|
87.516,45
|
91.892,27
|
96.486,89
|
101.311,23
|
106.376,79
|
111.695,63
|
1.908,34
|
2.003,76
|
2.103,95
|
2.209,15
|
2.319,61
|
2.435,59
|
16.044,68
|
16.846,92
|
17.689,26
|
18.573,73
|
19.502,41
|
20.477,53
|
1.823,26
|
1.914,42
|
2.010,14
|
2.110,65
|
2.216,18
|
2.326,99
|
190.047,18
|
195.411,81
|
201.044,68
|
206.959,19
|
213.169,43
|
219.690,18
|
2. Jumlah
pengambilan Pokok Pinjaman dan Bunga Pinjaman
Tabel 1-2
|
|||||
Jumlah Pinjaman Pokok Pinjaman dan
|
|||||
Bunga Pinjaman UTB (Rp000)
|
|||||
Thn
|
Cicilan
|
Bunga 12%
|
pengembalian Pinjaman
|
Jumlah Pengembalian
|
Sisa Kredit
|
(RP 000)
|
(RP 000)
|
(RP 000)
|
(RP 000)
|
||
0
|
15.000,00
|
||||
1
|
2.654,76
|
1.800,00
|
854,76
|
854,76
|
14.145,24
|
2
|
2.654,76
|
1.697,43
|
957,33
|
1.812,10
|
13.187,90
|
3
|
2.654,76
|
1.582,55
|
1.072,21
|
2.884,31
|
12.115,69
|
4
|
2.654,76
|
1.453,88
|
1.200,88
|
4.085,19
|
10.914,81
|
5
|
2.654,76
|
1.309,78
|
1.344,99
|
5.430,18
|
9.569,82
|
6
|
2.654,76
|
1.148,38
|
1.506,38
|
6.936,56
|
8.063,44
|
7
|
2.654,76
|
967,61
|
1.687,15
|
8.623,71
|
6.376,29
|
8
|
2.654,76
|
765,15
|
1.889,61
|
10.513,32
|
4.486,68
|
9
|
2.654,76
|
538,40
|
2.116,36
|
12.629,68
|
2.370,32
|
10
|
2.654,76
|
284,44
|
2.370,32
|
15.000,00
|
0,00
|
3.
Perhitungan Net Present Value Usaha Tani
Bersama
Tabel
|
||||||
Perhitungan Net Present Value
|
||||||
Usaha Tani Bersama T.a 2012
|
||||||
(Rp000)
|
||||||
NO. U r a i a n
|
Tahun
|
|||||
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
||
1.
|
Pendapatan
|
|||||
a. Hasil Produksi
|
141.250,00
|
148.312,50
|
155.728,13
|
163.514,53
|
||
b. Hasil dedak
|
70.625,00
|
74.156,25
|
77.864,06
|
81.757,27
|
||
b. Scrap Value
|
||||||
Gross Benefit
|
211.875,00
|
222.468,75
|
233.592,19
|
245.271,80
|
||
2.
|
Investasi Awal
|
47.580,00
|
||||
3.
|
Operating cost
|
171.024,44
|
175.437,94
|
180.072,12
|
184.938,00
|
|
Kredit Bank
|
||||||
a. Pokok Pinjaman
|
854,76
|
957,33
|
1.072,21
|
1.200,88
|
||
b. Bunga Bank
|
1.800,00
|
1.697,43
|
1.582,55
|
1.453,88
|
||
Total cost
|
173.679,20
|
178.092,70
|
182.726,88
|
187.592,76
|
||
4.
|
Benefit
|
47.580,00
|
38.195,80
|
44.376,05
|
50.865,31
|
57.679,04
|
5.
|
Pajak 15%
|
5.729,37
|
6.656,41
|
7.629,80
|
8.651,86
|
|
6.
|
Net Benefit
|
47.580,00
|
32.466,43
|
37.719,64
|
43.235,51
|
49.027,18
|
7.
|
D.F. 12%
|
1,0000
|
0,8929
|
0,7972
|
0,7118
|
0,6355
|
8.
|
Present Value
|
47.580,00
|
28.987,88
|
30.069,87
|
30.774,18
|
31.157,66
|
Lanjutan
Tahun
|
|||||
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
171.690,26
|
180.274,77
|
189.288,51
|
198.752,93
|
208.690,58
|
219.125,11
|
85.845,13
|
90.137,39
|
94.644,25
|
99.376,47
|
104.345,29
|
109.562,56
|
257.535,39
|
270.412,16
|
283.932,76
|
298.129,40
|
313.035,87
|
328.687,67
|
190.047,18
|
195.411,81
|
201.044,68
|
206.959,19
|
213.169,43
|
219.690,18
|
1.344,99
|
1.506,38
|
1.687,15
|
1.889,61
|
2.116,36
|
2.370,32
|
1.309,78
|
1.148,38
|
967,61
|
765,15
|
538,40
|
284,44
|
192.701,94
|
198.066,58
|
203.699,44
|
209.613,96
|
215.824,19
|
222.344,94
|
64.833,45
|
72.345,58
|
80.233,32
|
88.515,45
|
97.211,68
|
106.342,72
|
9.725,02
|
10.851,84
|
12.035,00
|
13.277,32
|
14.581,75
|
15.951,41
|
55.108,43
|
61.493,74
|
68.198,32
|
75.238,13
|
82.629,93
|
90.391,31
|
0,5674
|
0,5066
|
0,4523
|
0,4039
|
0,3606
|
0,3220
|
31.270,00
|
31.154,64
|
30.849,46
|
30.387,42
|
29.797,18
|
29.103,58
|
NPV
= (-47.580,00+28.983,88+30.096,87+30.774,18+
31.157,66+31.270,00+31.154,64+30.849,46+
30.387,42+29.797,18+29.103,58) = 255.971,88
NPV = Rp 255.971.880,00
Tabel 1-4
|
|||||
Perhitungan IRR dan Net B/C Ratio
|
|||||
Usaha Tani Bersama T.a 2012
|
|||||
Thn
|
Net Benefit
|
D.F
|
Present Value
|
D.F .
|
Present Value
|
(Rp000)
|
12%
|
(Rp000)
|
83%
|
(Rp000)
|
|
0
|
(47.580,00)
|
1,0000
|
(47.580,00)
|
1,0000
|
(47.580,00)
|
1
|
32.466,43
|
0,8929
|
28.987,88
|
0,5464
|
17.741,22
|
2
|
37.719,64
|
0,7972
|
30.069,87
|
0,2986
|
11.263,29
|
3
|
43.235,51
|
0,7118
|
30.774,18
|
0,1632
|
7.054,84
|
4
|
49.027,18
|
0,6355
|
31.157,66
|
0,0892
|
4.371,52
|
5
|
55.108,43
|
0,5674
|
31.270,00
|
0,0487
|
2.685,11
|
6
|
61.493,74
|
0,5066
|
31.154,64
|
0,0266
|
1.637,29
|
7
|
68.198,32
|
0,4523
|
30.849,46
|
0,0145
|
992,24
|
8
|
75.238,13
|
0,4039
|
30.387,42
|
0,0080
|
598,18
|
9
|
82.629,93
|
0,3606
|
29.797,18
|
0,0043
|
358,99
|
10
|
90.391,31
|
0,3220
|
29.103,58
|
0,0024
|
214,59
|
NPV1
|
255.971,88
|
NPV2
|
(662,73)
|
||
IRR = 0,12 + (
. (0,83–
0,12)
IRR = 0,793366 =
79,34%
Net B/C =
Net B/C =
I. Kesimpulan
Berdasarkan pada hasil perhitungan
kriteria investasi , dimana nilai NPV = Rp 255.971.880,-
(lebih besar dari nol), IRR = 79,34% lebih besar dari SOCC (D.F = 12%), dan Net
B/C Ratio = 6,38 (lebih besar dari 1) maka usaha ini feasible
untuk dikerjakan.
Berdasarkan pada hasil perhitungan
kriteria investasi, analisis pasar, dan aspek produksi ternyata usaha Usaha
Tani Bersama dari gagasan diatas layak untuk dikembangkan.
Atas dasar ini pula disarankan kepada pihak – pihak
berkepentingan, terutama kepada lembaga perbankan, kiranya dapat membantu usaha
ini melalui kredit perbankan. Pemerintah
daerah dapat membantu kelancaran usaha ini dalam bentuk izin usaha, izin
bangunan.
TERIMA KASIH
SEMOGA BERMANFAAT
No comments:
Post a Comment